بیشتر واحد های تولیدی و کارگاهی برای تولیدات و شروع فعالیت خود نیاز به کاره گاه های با تمامی امکانات دارند. از این رو اجاره سوله مناسب همیشه مورد توجه صنعتگران، تولید کنندگان، بازرگانان و کشاورزان بوده است. گاهی اوقات این عزیزان ششرایط لازم برای ساخت و یا خرید سوله را ندارند از این رو برای اجاره سوله دست دوم اقدام می کنند که می تواند یک کار بسیار عالی برای شروع فعالیت آن ها باشد.
سوله ها معمولا در بسیاری از موقعیت ها و مشاغل مورد استفاده قرار می گیرند و کابرد های زیادی برای استفاده از سوله ها مطرح می شود. از سری کاربرد های که می توان برای سوله ها در نظر گرفت استفاده برای مرغداری، فروشگاه ها و تعمیرگاه ها و…. است. در ادامه این مطلب قصد داریم توضیحات بیشتری در مورد اجراه سوله در اختیار شما عزیزان قرار دهیم.
سوله چیست و انواع سوله ها کدامند؟
سوله یک سازه فلزی است که دارای سقفی با حالت شیب دار و یا قوسی است که از آن برای مصارف بسیاری استفاده می شود. برخی از این سوله ها دارای وزن بسیار پایینی هستند و به اصطلاح به آن ها سوله سبک می گویند و برخی دیگر هم دارای وزن زیادی هستند که هر یک از این سوله ها را می توانید برای هر کاربری استفاده کنید. امروزه بیشتر کسب وکارها به دنبال یک سوله مناسب برای شروع کسب و کار خود هستند که اجاره سوله می تواند بهترین گزینه برای آن ها باشد. سوله ها دارای انواع مختلفی هستند که برخی از آن ها را برای شما توضیح می دهیم:
سوله یو بی ام
در صورتی که به دنبال یک سوله مقرون به صرفه برای ایجاد کسب و کار خود هستید به شما سوله یو بی ام را به شما پیشنهاد می دهیم این سوله معمولا مقاومت زیادی در برابر رطوبت دارد و دارای محدودیت های در دهانه خود است.
سوله خرپایی
یکی از پیشرفته ترین سوله ای که در کسب و کار ها از آن زیاد استفاده می شود سوله خرپایی است این سوله به علت این که دارای وزن کمی است و نسبت به دیگر سوله ها از مقاومت و استحکام بالایی برخوردار می باشد استفاده از آن در بیشتر کسب و کارها استفاده کرد و معمولا دارای طرفداران بسیار زیادی است.
سوله تیرورقی
یکی از قدیمی ترین و پرکاربردترین سوله ها با توجه به گذشت زمان سوله های تیر ورقی هستند و این موضوع باعث شده است که سوله های تیرورقی در برابر پیشرفت های تکنولوژی عقب بمانند و امکان بهینه سازی در این سوله ها بسیار پایین است.
چرا اجاره سوله دارای محبوبیت زیادی است؟
سوله ها سازه های هستند که ستون، سقف شیب دار و دیوارهای آن از جنس های مختلفی هم چون بتن و تیر ضد زنگ است. سوله ها را می توان با توجه به نوع فعالیتی که در آن انجام می دهند به دو نوع سوله های تولیدی و کارگاهی و سوله های صنعتی تقسیم بندی کرد. بیشتر مشاغل مانند معدن، حمل و نقل، ساخت و ساز ، کشاورزی و شرکت های مسافرتی و بازرگانی و همچنین شرکت های تولیدی ترجیح می دهند که به جای خرید و یا ساخت سوله سبک آن ها را اجاره کنند.
سوله ها دارای وسعت بسیار زیادی هستند و کارفرماها می توانند به راحتی با استفاده از دیوارهای کاذب سوله را قسمت بندی کنند. شما باید قبل از اجاره سوله نیاز های خود را مشخص کنید که به چه مقدار فضا نیاز دارید و یا سوله را برای چه کاربری می خواهید و یا بودجه شما چقدر است و…. تمامی این موارد را باید در نظر داشته باشید تا بتوانید سوله مورد نظر خود را اجاره کنید.
بررسی نمودن نکات ملکی قبل از اجاره سوله
در صورتی که می خواهید یک سوله را اجاره کنید قبل از هر کاری باید نکات زیر را مورد بررسی قرار دهید:
- بررسی کردن ابعاد، مساحت و ارتفاع
- نیاز به محوطه یا سکوی بارگیری در سوله
- سرپوشیده بودن یا روباز بودن سوله
- اندازه گیری کردن توان و مقاومت کف سوله در برابر وزن پالت و دستگاه ها
- در دسترس بودن و بررسی لجستیک بودن مکان سوله و فاصله از مبدا تا مقصد نهایی
- بررسی کردن نحوه عبور و مرور ماشین آلات و تجهیزات مثل جرثقیل سقفی ولیفتراک
- اندازه گیری ذرب ورودی سوله برای ورود و خروج ماشین الات بارگیری و یا تخلیه کردن اجناس
چه نکاتی که باید در متن قرار داد اجاره سوله ذکر گردد؟
در قرار داد اجاره سوله باید تمامی اطلاعات دو طرف به صورت رسمی ثبت گردد. بستن قرارداد از ایجاد مشکلات و اختلافات و هر گونه شک و شبه ی جلوگیری می کند پس در زمان ثبت قرارداد بهتر است موارد زیر را در متن آن قرار دهید تا بعدا دچار مشکل نشوید.
- عنوان قرارداد را بلید در برگه فرم قرارداد باید حتما تعیین کنید.
- مشخصات کامل دوطرف در متن اجاره نامه باید حتما ثبت شود.
- حتما باید در عنوان قرارداد نوع فعالیت مورد نظر و کارگاهی و یا صنعتی بودن سوله را ذکر کنید.
- باید حتما تمامی تجهیزات، ماشین آلات و امکانات موجود در قرارداد اجاره سوله باید نوشت شود.
- مبلغ اجاره باید حتما تعیین شود و در قرارداد ذکر گردد.
- حتما مدت زمان دقیق اجاره را در نمونه قرارداد ذکر کنید.
یکی از نکات بسیار مهم دیگر که باید حتما موجر و مستاجر آن را مشخص کنند تعهداتی است که نسبت به یک دیگر دارند. مثلا برخی از مالکان پرداخت هزینه های مشاعات ، مالیات و بیمه و تعمیر و نگهداری را به عهده مستاجر می گذارند. با ذکر این شروط ها در قرارداد از ایجاد مشکلات جلوگیری به عمل می آورید.
یکی دیگر از تعهداتی که بین مستاجر و موجر قرار دارد نحوه محاسبه هزینه های آب و برق و گاز می باشد. قبل از انجام هر گونه قراردادی مالک وظیفه دارد تا یک نسخه از پیش نویس قرارداد را در اختیار مستاجر قرار دهد. مستاجر هم باید پیش نویس قرارداد را حتما با دقت زیاد مطالعه نماید و در صورت وجود هر گونه ابهامی آن را مطرح نماید.
قیمت اجاره سوله
قیمت اجاره سوله از لحاظ مساحت، مکان و سبک و سنگین بودن آن و همچنین صنعتی و کارگاهی بودن آن متفاوت است. برآورد کردن قیمت اجاره سوله نسبت به دسترسی و مسافت آن نسبت به مرکز شهر ممکن است دارای نوساناتی باشد. برخی از افراد ترجیح می دهند که در داخل شهر و نزدیک به مراکز تجاری سوله انتخاب کنند این سوله ها انتخاب بسیار خوبی هستند چون به شهر نزدیک است و به همه چیز دسترسی دارد. ولی این سوله دارای قیمت نسبتا بالاتری هستند و افرادی که این سوله ها را انتخاب می کنند باید هزینه های بالاتری برای این سوله ها پرداخت کنند.
کلام آخر
اجاره سوله می تواند یک انتخاب بسیار عالی برای کسب و کار ها باشد. انتخاب یک سوله مناسب با توجه به نیاز شما می تواند به شما در کاهش هزینه ها و افزایش کارایی کسب و کارتان کمک زیادی نماید. برای اجاره سوله شما باید یک سری نکات را در نظر داشته باشید تا بعدا دچار مشکل نشوید. بستن قرارداد بین دوطرف دارای اهمیت زیادی است و موجر و مستاجر باید حتما نسخه ی از آن را داشته باشند تا در صورت وجود مشکل بتوانند آن را حل و فصل کنند. قبل از امضای قرارداد تمامی نکات مدنظر خود که در بالا هم به آن اشاره کردیم را ذکر کنید. شما می توانید قبل از انجام قرارداد می توانید از یک مشاور و یا وکیل کمک بگیرید.